...
Blog

TINY HOUSE KOLAYCA ALINIP SATILABİLİR Mİ?

7 Ocak 2023

Oturduğumuz sabit meskenleri satın almanın ve satmanın bazı kuralları var. Tiny house satış ve alışın da bazı şartları var ama sabit olan meskenlerden biraz farklı.  

Bu yazımızda tiny house alış ve satış işlemlerinin nasıl yapılacağına ve daha fazlasına değineceğiz.

Tiny House Trafiğe Çıkma Şartları

Tüm tiny house türleri hem trafik yönetmeliğine tabidir hem de imar kanunlarında yapı ve bina niteliğinde sayılır. Tip onay belgesi, plaka ve ruhsat gibi unsurlar açısından tiny house’lar çekme karavan kapsamında yer alır. 

Ruhsat ve plaka olduğu sürece tiny house’lar hem trafiğe çıkabilirler hem de imarlı ya da imarsız arazilerde konumlandırılabilirler. 

28 Temmuz 2021 tarihinde Resmi Gazetede yayımlanan 2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanunu ve bazı kanunlarda değişiklik yapılmasına dair kanunla yapılan son düzenlemelerde, konaklama ve plaj işletmelerine, Turizm işletme belgesi alma zorunluluğu getirildi. Yani Tiny House’lar ticari amaçlarla kullanılacaksa, Turizm işletme belgesine sahip olmak zorundadır. 

Tiny House Ruhsat

Karayolları Trafik Kanununun 3. Maddesi ve Karayolları Trafik Yönetmeliğinin 3. Maddesinin C bendi gereğince tiny house, römork olarak ve O sınıfı motorsuz araç vasfında değerlendirilir. 

Bir Tiny House’un trafiğe tescili Karayolları Trafik Yönetmeliğinin 42. Maddesine göre yapılır. 

Tiny house ruhsatı, evi imal eden firmalar tarafından alınır. Bu yüzden mobil evinizi satın almadan önce ruhsatı olup olmadığına dikkat etmelisiniz.

Ruhsat Sınıfları

Karayolları trafik yönetmeliğine göre tiny house’lar yük taşımayan motorlu araçlar sınıfına girmektedir. Yani çekici olarak tanımlanır. 

Evi çeken römork ise evi taşıyan motorsuz araç olarak sınıflandırılır. 

Evin taşınmasını sağlayan araç ise M, N ve O sınıfı motorlu araç olarak ifade edilir. 

İlgili yönetmeliğe göre motorlu bir araç tarafından çekilen römork ya da yarı römork araçları O sınıfı olarak ifade edilir. Tekerlekli tiny house’lar bu sınıfta yer alırlar. 

O1 sınıfı; Azami ağırlığı 0,75 tonu aşmayan araçlardır.

O2 sınıfı; azami ağırlığı 0,75 tonu aşan ve 3,5 tonu aşmayan motorsuz araçlardır. 

O3 sınıfı; azami ağırlığı 3,5 tonu aşan ve 10 tonu aşmayan motorsuz yük taşıma araçlarına ait sınıftır. 

O4 sınıfı; azami ağırlığı 10 tonu aşan motorsuz yük taşıma araçlarını ifade eder. 

Tiny House’lar yönetmelikte karavan olarak kabul edildiğinden, evin sahibi ve sürücüsü BE sınıfı ehliyete sahip olmak zorundadır. 

Ayrıca çeki demiri adı verilen aracın tiny house’da yer alması gerekir. Ayrıca ruhsata işlenmesi gerekir. 

Sürücü belgeleri, Karayolları Yönetmeliğinin 75. Maddesinde belirtilmiştir. 

Bütçenize Uygun mu?

Yukarıda verdiğimiz bilgilere göre tiny house kolaylıkla alınıp satılabilir. Alım ve satım işlemlerini noter kanalıyla gerçekleştirebilirsiniz. Tiny house trafik yönetmeliğine uygun araç satın alıp almadığınıza dikkat etmeniz gerekir. Yetkin olmayan firmalardan ruhsatsız aldığınız araçlar size sorun yaratabilir.

Standart bir donanıma sahip olan bir tiny house satın almak ekonomik olabilir. Ama istediğiniz özelliklere göre mobil ev satın alacaksanız, öncelikle sıfır fiyatının ne olduğunu araştırmanız gerekir. 

Mobil evler bulundukları donanıma göre farklı fiyatlarla satılır. Satın almak istediğiniz evin içinde neler bulunduğuna ve malzeme kalitesine bu yüzden dikkat etmeniz gerekir. 

İkinci el olarak tiny house evinizi almak ya da satmak isteyebilirsiniz. Bunun için internette yer alan ikinci el web sitelerine ilan verebilirsiniz. İlanlardaki yorum ve puanlamaları incelemek satın almanızı kolaylaştıracaktır. 

Güvenilir ve isim yapmış sitelerden alım ya da satım işlemi yapmanız yararlı olacaktır. 

...